Arsa Hesaplama Aracı - Arsama Kaç Daire Sığar?
Özcan Aktaş Gayrimenkul olarak geliştirdiğimiz arsa hesaplama aracı ile arsanızın potansiyelini kolayca öğrenebilirsiniz. Arsa alanı, emsal (KAKS), TAKS ve kat sayısı bilgilerinizi girerek arsanıza kaç daire sığacağını, toplam brüt inşaat alanını ve kat bazlı yerleşim planını anında hesaplayabilirsiniz.
Arsa Hesaplama Nasıl Yapılır?
- Arsa alanınızı (m² cinsinden) girin.
- Varsa yola terk miktarını belirtin (m² veya %).
- Belediyenizden öğrendiğiniz emsal (KAKS) ve TAKS değerlerini girin.
- Kat sayısını belirleyin.
- İsterseniz geometrik sınır ve çekme mesafelerini detaylı olarak ayarlayın.
- Araç otomatik olarak toplam brüt inşaat alanını, her kata sığabilecek daire sayılarını ve kat planını hesaplar.
Araç Özellikleri
- Emsal (KAKS) ve TAKS ile imar hesaplaması
- Arsa kenarları ve çekme mesafeleriyle geometrik sınır hesaplama
- 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 daire tipleriyle maksimum daire hesaplama
- ±%10 esneme payıyla esnek ölçü hesaplama
- Matematiksel CAD kat planı çizimi
- Profesyonel PDF rapor oluşturma
- Zemin kat, normal kat ve çatı kat kapasite analizi
Sıkça Sorulan Sorular
Arsama kaç daire sığar nasıl hesaplanır?
Arsanıza kaç daire sığacağını hesaplamak için arsa alanı (m²), emsal (KAKS), TAKS ve kat sayısı bilgilerine ihtiyacınız var. Bu bilgilerle toplam brüt inşaat alanı hesaplanır, ardından seçtiğiniz daire tiplerine göre maksimum daire sayısı belirlenir.
Emsal (KAKS) nedir?
Emsal (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı), arsanızda yapılabilecek toplam inşaat alanının arsa alanına oranıdır. Örneğin 1000 m² arsada emsal 2.0 ise, toplam 2000 m² inşaat yapılabilir.
TAKS nedir ve arsa hesaplamasında nasıl kullanılır?
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), binanızın zemine oturacağı alanın arsa alanına oranıdır. Örneğin 1000 m² arsada TAKS 0.30 ise, binanın tabanda kaplayabileceği alan en fazla 300 m² olabilir. Bu değer bina oturum alanını sınırlar.
Arsa hesaplama sonuçları ne kadar doğrudur?
Arsa hesaplama aracımız matematiksel formüllere dayalı olarak yaklaşık sonuçlar verir. Kesin sonuçlar için belediyenizin imar müdürlüğüne başvurmanızı ve bir mimari ofisten profesyonel proje hazırlatmanızı öneririz. Ancak aracımız size oldukça güvenilir bir ön fizibilite çalışması sunar.
Bu arsa hesaplama aracı Özcan Aktaş Gayrimenkul tarafından sunulmaktadır. Gayrimenkul yatırımlarınızda doğru kararlar vermeniz için profesyonel araçlar ve danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.