Danışman Girişi
Şubeler

Konya İlanları

Konya

.. ilan bulundu

Sıralama

İlanlar yükleniyor...

Sık Sorulan Sorular

Konya’da satılık 3+1 daire fiyatları nasıl belirlenir?

İlçe/mahalle, site özellikleri, kat, cephe, metrekare ve bina yaşı fiyatı etkiler. Konya şube portföyündeki güncel 3+1 ilanlar ve emsal satışlar aralık belirlemede kullanılır.

Konya’da hangi mahalleler yatırım için konuşuluyor?

Gelişen ulaşım aksları, yeni konut arzı ve kira talebi mahalleye göre değişir. Tek bir “en iyi mahalle” yoktur; bütçe ve hedef süreye göre analiz gerekir. Şube ekibi güncel talep verisiyle yönlendirir.

Konya merkezde emlak ofisi ile çalışmanın avantajı nedir?

Yerel emsal bilgisi, hızlı yer gösterme ve şeffaf süreç yönetimidir. Özcan AKTAŞ Gayrimenkul Konya şubesi satılık/kiralık konut, arsa ve ticari dosyalarda danışmanlık sunar.

Konya’da arsa alırken KAKS neden sorulur?

KAKS (emsal) inşaat hakkını belirler; fiyat çoğu zaman bu hakka göre oluşur. TAKS ve kat adediyle birlikte okunmalıdır. Belgesiz “sığar” iddialarına itibar edilmemelidir.

Konya’da kiralık daire depozito ve aidat ne kadar olur?

Depozito genelde 1–3 kira bandında müzakere edilir; aidat siteye göre değişir. Sözleşmede aidat, demirbaş ve süre net yazılmalıdır. Şube kiralama süreçlerinde rehberlik eder.

Konya’da ev satarken değer artış vergisi çıkar mı?

Taşınmaz ivazlı edinilmişse ve 5 yıl dolmadan satılırsa değer artış kazancı doğabilir. 2026 istisna tutarı ve Yİ-ÜFE endekslemesi kazancı etkiler. Ön hesap için sitedeki vergi aracını kullanın; kesin sonuç mali müşavirledir.

Konya’da ticari dükkan kiralamak/satın almak mümkün mü?

Evet. Caddenin yaya trafiği, görünürlük ve rekabet analizi kritiktir. Güncel ticari ilanlar Konya portföyünde dönemsel yer alır.

Konya’da krediye uygun satılık daire nasıl bulunur?

Kat irtifakı/kat mülkiyeti, iskan ve bankanın ekspertiz kriterleri önemlidir. Uygun adaylarda banka süreci alıcıyla yürür; şube satış takvimini koordine eder.

Konya mahalle rehberi sayfaları ne sunar?

Mahalle hakkında bilgilendirici içerik ve ilgili ilanlara yönlendirme sunar. Alım öncesi bölgeyi tanımak için kullanılır; kesin yatırım tavsiyesi değildir.

Konya’da müstakil ev veya villa arıyorum, var mı?

Portföy dönemsel değişir. Müstakil/villa tipi ilanlar çıktığında Konya şube listesinde yer alır; özel talep bırakarak eşleşme de istenebilir.

Konya'da Satılık Arsa, Tarla ve Bahçe Rehberi

Konya'da satılık arsa, tarla ve bahçe arayanlar için Özcan AKTAŞ Gayrimenkul, şehir merkezindeki imarlı arsalardan çevre ilçe ve köylerdeki tarım arazilerine kadar geniş portföy sunar. Selçuklu, Meram ve Karatay başta olmak üzere farklı bölgelerde imarlı arsa ve organize sanayi yakını ticari arsalar listelenir.

Konya tarla ve bahçe pazarında, Çumra ve çevre ilçelerdeki sulak araziler ile meyve bahçeleri öne çıkar. Yol, su, elektrik altyapısı, parsel sınırı ve ağaç envanteri saha incelemesinde teyit edilir.

Konut imarlı arsalarda emsal, kat sınırı ve imar planı bilgisi belediye kayıtları üzerinden teyit edilir. Yatırım kararı öncesi imar değişkenleri ve ruhsat süreçleri açıkça anlatılır.

Konya Satılık Arsa — Sıkça Sorulan Sorular

Konya'da satılık arsa fiyatları ne kadar?

Konya'da satılık arsa fiyatları; imar durumu, ilçe/mahalle, altyapı, yola cephe ve parsel büyüklüğüne göre değişir. En güncel fiyatları aşağıdaki aktif arsa ilanlarımızdan takip edebilirsiniz.

Konya'da hangi bölgelerde arsa yatırımı yapılır?

Selçuklu'nun gelişen mahalleleri (Sancak, Yazır), Meram'ın bahçeli arsa bölgeleri ve Karatay'ın yeni imar açılan alanları konut arsası için tercih edilir. Organize Sanayi Bölgesi yakını arsalar ticari yatırım için değerlidir.

Konya'da tarım arazisi yatırımı mantıklı mı?

Konya Türkiye'nin en büyük tahıl üretim merkezidir. Çumra, Karapınar, Cihanbeyli gibi ilçelerde sulak araziler değer kazanmaktadır. Uzun vadeli yatırım için uygundur ancak likidite konut arsasından düşüktür.

Konya'da arsa alırken imar durumu nasıl öğrenilir?

İlgili belediyenin imar müdürlüğünden 'imar durum belgesi' talep edilir. Belgede emsal (TAKS/KAKS), kat sınırı, yol genişliği ve gelecek imar planları yer alır. Tapu Kadastrodan parsel ölçüsü teyit edilmelidir.

Konya'da arsa alımında hangi bölgeler riskli olabilir?

Sit alanları, tarım yasağı bulunan bölgeler, askeri yasak bölge yakınları ve imar planı belirsiz alanlar risk taşır. Belediye ve Tapu Kadastro kayıtları ile risk durumu mutlaka kontrol edilmelidir.

Arsa alırken hangi belgeler kontrol edilmeli?

Tapu senedi, imar durum belgesi, parselasyon planı, hisse durumu, ipotek-haciz kayıtları ve takyidat sorgusu öncelikle yapılmalıdır. Müşterek mülkiyetli arsalarda diğer hissedarların onayı gerekebilir.