Tapu Başvurusu Nasıl Yapılır? Web Tapu Üzerinden Adım Adım Satış Başvurusu Rehberi (2026)
Tapu Başvurusu İçin Gerekli Belgeler
Tapu satış başvurularında talep edilen belgeler taşınmazın niteliğine göre değişiklik gösterebilir.
Konut, iş yeri veya bina vasfı bulunan taşınmazlarda geçerli bir DASK poliçesi bulunmalıdır. Arsa ve tarla gibi bina vasfı bulunmayan taşınmazlarda ise belediyeden alınan emlak vergi değeri (rayiç bedel) gereklidir.
İşlem vekâletname ile yapılacaksa, satış yetkisini açıkça içeren geçerli bir vekâletnamenin sisteme yüklenmesi gerekir.
Web Tapu Üzerinden Satış Başvurusu Nasıl Yapılır?
Web Tapu sistemine giriş yaptıktan sonra ana menüde yer alan "Taşınmaz İşlemleri" bölümüne girilir ve "Başvuru Yap" seçeneği seçilir.
Başvuru türü olarak "Satış İşlemi" seçildikten sonra açıklama bölümüne yapılacak işlem kısaca yazılır. Örneğin "Taşınmaz satış işlemi yapılacaktır." şeklinde bir açıklama yeterlidir. Ardından "Devam Et" butonuna tıklanarak sonraki aşamaya geçilir.
Sistem üzerinde kayıtlı taşınmazlar görüntülenecektir. Satışı yapılacak taşınmaz seçildikten sonra alıcı ve satıcı bilgileri girilir. Bu aşamada satış bedeli, emlak vergi değeri (rayiç bedel) ve diğer gerekli bilgiler eksiksiz şekilde doldurulmalıdır.
Bilgilerin girilmesinin ardından taşınmazın niteliğine uygun belgeler sisteme yüklenir. Bina vasıflı taşınmazlarda DASK poliçesi, arsa ve tarlalarda emlak vergi değeri belgesi, vekâletle yapılan işlemlerde ise vekâletname sisteme eklenmelidir.
Son aşamada işlemin tamamlanacağı Tapu Müdürlüğü seçilir ve başvuru onaylanarak sisteme gönderilir.
Başvuru Sonrasında Süreç Nasıl İlerler?
Web Tapu üzerinden gönderilen başvuru ilgili Tapu Müdürlüğü tarafından incelenir. Evraklarda eksiklik bulunmaması halinde taraflara SMS ile bilgilendirme yapılır.
Harç ve döner sermaye ödemelerinin tamamlanmasının ardından alıcı ve satıcıya işlem günü ve saati bildirilir. Taraflar belirtilen tarihte Tapu Müdürlüğünde hazır bulunarak resmi imzaları atar ve satış işlemi tamamlanır.
Sonuç
Web Tapu sistemi sayesinde tapu satış başvuruları artık birkaç dakika içerisinde internet üzerinden başlatılabilmektedir. Doğru belgelerin hazırlanması, bilgilerin eksiksiz girilmesi ve başvuru aşamalarının dikkatli şekilde tamamlanması işlemlerin hızlı sonuçlanmasına yardımcı olur.
Özellikle konut, arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışlarında profesyonel destek alınması, sürecin daha güvenli ve sorunsuz ilerlemesini sağlar.
Konya Ereğli ve Karaman'da Gayrimenkul İşlemleri
Konya Ereğli, Karaman ve çevre bölgelerde tapu işlemleri, satılık daire, arsa, tarla ve ticari gayrimenkul alım-satım süreçlerinde profesyonel danışmanlık hizmeti almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Uzmanı – Özcan AKTAŞ
Telefon: 0543 306 14 99
Web Site: www.ozcanaktas.com
